Réunion du Conseil Syndical et Réunion avec le Syndic de décembre 2025

La réunion du Conseil Syndical s’est tenue le 8 décembre, suivie de la réunion mensuelle avec le syndic. Les points suivants ont été abordés :

• Comptes : Les comptes de la résidence sont en ligne avec le budget. Le poste chauffage reste en dépassement notamment suite à une surconsommation de la partie eau chaude entre mai et septembre. Mais depuis l’allumage du chauffage, il n’y a pas, en volume, d’augmentation par rapport à 2024 ce qui est un bon signal.

  
  

• Chauffage & VMC : Le chauffage fonctionne bien, cependant certains appartements restent plus frais que la moyenne. Des purges seront faites aux étages élevés et nous allons affiner le réglage du chauffage en fonction de la température extérieure. Le souci de VMC du bâtiment A est réglé. Un échange est prévu le 15/12 avec nouveau prestataire VMC.

  
  

• Cafards : Suite à plusieurs mentions de cafards, notamment au bâtiment D, la société 5D Efficium a effectué un nouveau traitement. Nous restons vigilants sur le sujet.

  
  

• ICADE/ RATP : Grande nouvelle ! ICADE a validé le paiement des montants liés aux passages de leur nacelle sur notre propriété. Les autres sujets liés à la RATP (rétention d’eau, poubelles au rez-de chaussée) restent par contre en attente.

  
  

• Ascenseurs : Notre installation d’alarme reposant sur la 2G et ce réseau devant être arrêté en 2026, nous allons devoir procéder à un changement dans le prochain trimestre. Par ailleurs, une analyse du dernier contrôle technique quinquennal a révélé des travaux assez importants à faire dans les prochains mois, ce sujet sera présenté à l’AG 2026.

  
  

• Jardin : la remise en état et la peinture des murets sont terminées. Les nids de chenilles processionnaires sont de retour, l’extrémité de certaines branches de résineux va devoir être élaguée en janvier. Les nichoirs vont être réinstallés en espérant qu’ils accueillent de nombreuses mésanges au printemps.

  
  

• Chantiers de réfections des paliers : Le chantier a démarré, les votes sont ouverts pour choisir la couleur des peintures et des moquettes !

  
  

• Date du prochain CS : lundi 12 janvier

Le Conseil Syndical vous souhaite de joyeuses fêtes.