AG 2025 : NOTE EXPLICATIVE A DESDESTINATION DES COPROPRIETAIRES SUR LES DEVIS DE RENOVATION DES PALIERS

Vous avez reçu, joints à la convocation pour l’Assemblée Générale du 12 Mai 2025, 3 devis concernant le projet de rénovation des paliers.

Notre syndic vous a également adressé par mail le 05/05 un devis complémentaire de l’entreprise Ghezal concernant la peinture des portes d’ascenseur.

Pour éviter toute confusion, nous vous adressons quelques explications permettant de comparer ces devis à périmètre égal :

1. Devis joints au projet d’AG (en € TTC) :

SOPAR	SLR	GHEZAL
255 645,65	254 279,89	183 625,11

Ces devis ne sont pas comparables car 

• Le devis SOPAR (255 645,65€) comporte la rénovation des paliers avec changement de tous les grooms d’étage et avec la peinture des portes d’ascenseur

• Le devis SLR (254 279,89€) ne comporte pas le changement de tous les grooms d’étage ni la peinture des portes d’ascenseur (qui sont présentés dans le devis, en option, et de ce fait non comptés dans le total du devis). Par contre, le grand total présenté inclut la rénovation des murets de jardin (21.405,45€ TTC), qui fait l’objet d’une autre résolution à l’AG.

• Le devis GHEZAL (183 625,11€) ne comporte pas le changement des grooms d’étage ni la peinture des portes d’ascenseur, présentés en option. 

2. Devis recalculés pour être comparables (en € TTC) :

Nous avons recalculé un devis théorique pour chaque prestataire, incluant les peintures des portes d’ascenseur ainsi que le changement de tous les grooms.

en € TTC	SOPAR	SLR	GHEZAL
TOTAL  AVEC peinture des portes d’ascenseur & AVEC les grooms	255 645,65	270 282,14	212 170,11

Conclusion : A périmètre équivalent, le devis de l’entreprise GHEZAL reste le mieux placé.

La recommandation du Conseil Syndical est de voter pour le devis de l’entreprise GHEZAL.